随着离婚率的上升，夫妻离婚后如何划分房产产权成为了一个普遍存在的问题。对于双方来说，这无疑是一个非常敏感且复杂的问题。下文中将通过问答的形式来解答这个问题。
问：离婚后的房产归谁所有？
答：根据我国婚姻法的规定，夫妻共同所有的房产应当根据婚姻法的相关规定进行分割。如果是婚前一方先购买的房产，需要查看购房时双方是否共同出资，如果共同出资，房产可视为夫妻共同所有，应进行平等分割。
问：离婚后，双方如何协商分割房产？
答：双方应当尽量通过协商的方式来解决房产分割的问题。如果双方能够达成一致意见，可以将协议提交法院进行审批，成为法律效力。如果协商无法达成一致，双方可以通过法院的调解或者诉讼来解决纠纷。
问：如果夫妻共同购买了房产，但是只有一方付款，另一方是否能主张分割权？
答：如果是夫妻共同购买的房产，只有一方出资购买，但是购房合同上有另一方的姓名，那么这个房产仍然被认定为夫妻共同所有。另一方可以主张分割权。
问：离婚时，可以把房产赠与给对方吗？
答：离婚时赠与房产给对方需要双方自愿，并经过公证机关的公正。双方可以办理赠与登记手续，将房产所有权转移给离婚方。需要注意的是，在赠与过程中需要明确房产归属和权益保护，以防止日后出现纠纷。
问：离婚后，有抚养权的一方可以要求分割房产吗？
答：根据我国婚姻法的规定，抚养权通常与房产分割无关。一般情况下，有抚养权的一方可以要求给予住房使用权，但并不等于要求分割房产。在处理房产分割问题时，抚养权并不是主要考虑因素。
通过以上问答的形式，我们了解到夫妻离婚后房产分割的基本原则和相关规定。在实际操作中，双方应当尽量通过协商来解决问题，并咨询专业人士的意见，以确保处理房产分割问题的合理公正。为了避免日后的纠纷，双方应当在协议中明确房产归属和权益保护，并办理相关登记手续。
离婚后的夫妻房产分割问题需要遵循我国婚姻法的规定，并通过协商、调解或诉讼等方式解决。双方都应当保持冷静，以公正和合理的态度来处理这一敏感问题，从而实现双方权益的平等保护。如果有相关的困惑，建议及时咨询法律专业人士的意见，以确保自己的权益得到妥善维护。
读者们，如果您身边有朋友或者亲戚在离婚后面临房产分割问题，不妨与他们分享本文。我们希望通过本文的解答，能够为更多人提供离婚后房产分割的解决思路，让离婚过程更加顺利和公正。
