离婚时如何分割房改房，一直以来都是许多夫妻关系破裂后困扰双方的问题。房子作为一大财产，拥有很高的经济价值，因此在离婚时的分割问题上往往会引发争议和纠纷。下面，让我们通过问答的方式来了解离婚时如何分割房改房。
问：离婚时，如何分割房改房？
答：在离婚时分割房改房，首先需要明确房改房的性质。如果是夫妻婚后共同购买的房屋，一般分割的原则是房屋共同出资、出力应该有多少则归属于对方。如果其中一方付清了全部房款，而且另一方没有出力或者没有付房款，那么房屋归属于支付款项的一方。
如果房屋是一方婚前所购买且为个人财产，离婚时原则上房屋归属于购买方。但是如果另一方提供了夫妻共同生活费用或为房屋还贷提供资金，那么房屋可能被认定为夫妻共同财产，需要依照共同财产原则分割。
问：离婚时如何确定房改房的价值？
答：在离婚时确定房改房的价值可以通过以下方式：
1.房产评估：可以请专业的房产评估机构对房子进行评估，得出一个公正的市场价值。
2.合同约定：夫妻双方可以根据自己的意愿，在购房合同中明确约定离婚时的房屋归属和分割方式。
3.协商一致：双方可以通过协商一致的方式，根据各自的贡献和需求来确定房改房的价值。
问：离婚时如何分割房改房的贷款？
答：离婚时分割房改房的贷款通常有以下几种方式：
1.转让贷款：一方将自己名下的房屋贷款转移到对方名下，由对方承担还款责任。
2.共同还款：夫妻双方共同承担原有的房屋贷款，按比例分担还款责任。
3.一方偿还：一方愿意独自承担原有的房屋贷款，另一方放弃相关权益。
问：离婚时如何确保房改房的分割公平正义？
答：离婚时确保房改房的分割公平正义可以从以下几个方面考虑：
1.尊重合同：如果夫妻双方在购房时签署了协议，应尊重合同，按照合约约定进行分割。
2.协商一致：双方可以通过协商一致的方式，充分沟通和理解对方的需求，寻求最佳解决方案。
3.公证机关介入：可以请公证机关介入，对房产的归属进行公证，确保公平公正。
离婚时分割房改房是一项复杂的任务，涉及到财产归属、贷款分割等方面。作为夫妻双方，应该保持理性和冷静，共同协商解决分割问题，最大程度地维护双方的利益。应尊重合同、尊重对方，确保分割过程公平正义，以便双方能够顺利进行下一阶段的生活。如果有类似的问题，可以向专业法律机构咨询，以获取专业的意见和帮助。
